物业属于小产权吗，小区物业是否属于企业事业单位

摘要：物业不属于小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡...

物业不属于小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。而物业是指物业管理企业依照物业服务合同对业主居住或单位居住提供的服务，是房地产综合开发后的产物，包括基础设施建设、设备维护及保养、环境卫生、秩序管理、安全保卫、装饰装修、车辆停放服务等。两者有本质区别，因此物业不属于小产权。

小区物业是否属于企业事业单位

小区物业并不属于企业事业单位。小区物业是指物业服务企业根据合同接受业主委托，对小区的公共秩序、环境卫生、绿化、安全等提供物质或者服务的专业性服务组织。它是一个服务机构，主要负责小区的日常管理和维护工作。

而企业事业单位则是指依法设立的、带有一定组织形式的、能够独立承担民事责任的经济实体，如国有企业、集体企业、私营企业等。这些单位通常具有独立的法人资格，并可以独立享有民事权利和承担民事义务。

因此，小区物业与企事业单位在性质上存在明显的区别。小区物业是服务性质的组织，而企事业单位则是经济实体。

物业属于小产权吗

物业不属于小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

而物业是指物业管理企业按合同约定对小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业和小区房屋是两个不同的概念，二者有交集，但并不等同。因此，物业不属于小产权。