摘要:物业拆电闸线是违法的。根据《物业管理条例》和相关法律法规,物业服务企业或管理单位无权私自拆改、挪动共用设施设备,包括电闸线。这种行为不仅侵犯了业主的合法权益,还...
物业拆电闸线是违法的。根据《物业管理条例》和相关法律法规,物业服务企业或管理单位无权私自拆改、挪动共用设施设备,包括电闸线。这种行为不仅侵犯了业主的合法权益,还可能对小区的安全和正常运行造成严重影响。业主如发现此类情况,应立即向物业或相关部门投诉,维护自己的合法权益。
物业公司拉电闸
物业公司在未经业主同意的情况下擅自拉电闸是不合法的。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说,业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。
因此,即使业主未交物业费,物业公司也无权直接拉电闸断业主的水电供应。他们应该通过合法途径,如通知业主催缴物业费,或者与业主协商解决。
如果物业公司擅自拉电闸导致业主断水断电,业主可以采取以下措施:
1. 与物业公司沟通,要求他们立即恢复供电供水,并解释自己的权利和法律地位。
2. 如果物业公司不予理睬或拒绝恢复供电供水,可以向当地的物业管理办公室或住房和城乡建设局的物业管理科进行投诉或举报。
3. 如果问题仍未得到解决,可以考虑向法院提起诉讼,要求物业公司承担相应的法律责任。
以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。
物业拆电闸线违法吗
物业拆电闸线是违法的。
根据《物业管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。同时,这些单位不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
因此,物业无权拆电闸线,否则属于侵权行为。业主如果发现物业未经同意拆除了电闸线,可以向相关行政部门进行投诉和维权。
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海南房产咨询师