物业什么情况停水停电，物业要停水停电

摘要：物业在以下情况下可能会停水停电：,1 业主未缴纳水费电费，且逾期未缴纳。,2 业主私自接驳公共供水、供电管线，或私自改动供水、供电设施。,3 水源污染或供...

物业在以下情况下可能会停水停电：

1. 业主未缴纳水费电费，且逾期未缴纳。

2. 业主私自接驳公共供水、供电管线，或私自改动供水、供电设施。

3. 水源污染或供水、供电设施设备发生故障。

4. 存在其他违反物业管理规定的行为。

然而，在大多数情况下，物业公司是无权直接停水停电的。这些措施通常是作为对严重违法或违规行为的醉后手段，并由相关执法部门来执行。

物业要停水停电

或许您是想问“物业要停水停电怎么办”，如果物业服务企业非法停水、停电，违反了《物业管理条例》的相关规定，业主有权拒绝支付物业费。因为物业公司不是供水供电的合同当事人，他们并没有权利擅自中断对业主的供水供电服务。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使物业公司是供水供电的合同当事人，它也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主委员会来解决问题。

如果物业确实需要停水停电，建议采取以下措施：

1.了解相关法律法规：业主可以了解《物业管理条例》等相关法律法规，明确物业公司的权利和义务。

2.与物业公司沟通：业主可以与物业公司进行沟通，表达自己的诉求，并要求物业公司给出合理的解释和解决方案。

3.向相关部门投诉：如果物业公司无法给出满意的答复，业主可以向相关部门投诉，如房地产行政主管部门、城市供水供电主管部门等。

4.寻求法律援助：如果以上措施都无法解决问题，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

请注意，以上建议仅供参考，具体情况应该咨询专业律师或者机构以得到更为准确的回答。

物业什么情况停水停电

物业在以下情况下可能会停水停电：

1. 居民未按约定缴纳水电费：如果业主未按照约定缴纳水电费，物业服务人有权停止供电、供水服务。

2. 出现重大安全隐患：例如，小区内的供电、供水设施设备发生故障或存在重大安全隐患，需要紧急停电、停水的，或者发现盗窃用水电等行为，物业经通知后未及时采取措施的。

3. 业主违规装修：如果业主未向物业服务人申请办理装修手续，且物业服务人已书面告知业主装修保证金等相关事项，业主仍不办理相关手续进行装修，可能对其他业主正常生活造成影响，物业可以采取停水停电等措施。

4. 物业认为存在安全隐患：如果物业有证据证明小区的水电设施存在安全隐患，且为了公共安全需要停电停水的，可以按照相关规定采取停水停电措施。

5. 未经协商擅自改动水电线路：如果业主或物业使用人未经协商擅自改动房屋内部水电线路，导致水电走线混乱，存在漏电、火灾等安全隐患，物业经通知后仍未改正的，可以采取停水停电措施。

6. 其他危及公共利益及他人合法权益的行为：如业主私接乱拉电线为电动车充电且拒不改正，导致电路存在安全隐患，物业经通知后仍未改正的，可以采取停水停电措施。

然而，在实际操作中，物业不能随意停水停电。因为根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

因此，即使物业有权停水停电，也必须遵守相关法律法规和合同约定，在采取行动前应通知业主，并与业主协商解决方案。