成都刚需购房便宜吗（成都房价趋势涨吗），2020年成都刚需购房新政策

摘要：成都作为中国西南地区的中心城市，其房价一直备受关注。近年来，尽管成都的房价持续上涨，但相对于一线城市，成都的房价仍处于相对较低的水平，对于刚需购房者来说，这是一...

成都作为中国西南地区的中心城市，其房价一直备受关注。近年来，尽管成都的房价持续上涨，但相对于一线城市，成都的房价仍处于相对较低的水平，对于刚需购房者来说，这是一个相对较好的购房时机。

未来，随着成都经济的不断发展和人口的不断增加，房价仍有上涨的可能，但涨幅可能会趋于平稳。因此，对于刚需购房者来说，如果经济条件允许，可以考虑在成都购房，尤其是在热门区域和板块，可能会有更好的touzi回报和居住环境。

2020年成都刚需购房新政策

2020年成都刚需购房新政策主要包括以下几个方面：

1. XG区域与条件：

- 优化了购房资格条件，将原“本地户籍满三年”调整为“本地户籍满两年”，非本地户籍居民家庭XG一套住房。

- 对于天府新区、成都高新区等特定区域，仍保留了较严格的XG政策。

2. 首付比例与贷款政策：

- 首套房首付比例降至醉低2成（之前大多数地区为3成）。

- 二套房首付比例也有所调整，普通自住房不低于5成，非普通住房不低于7成。

- 购房者可以享受醉高60万的贷款额度（之前大多为40万）。

3. 人才引进政策：

- 成都实施了人才安居政策，对A、B、C、D类人才提供住房保障。

- 通过租住人才公寓、购房补贴等方式解决新市民和青年人的住房问题。

- 高层次人才还可以享受更多的购房优惠政策，如公积金贷款额度提高、购房资格放宽等。

4. 购房补贴：

- 在成都的特定区域购买首套房，购房者可以获得每月500元的租房补贴，持续发放3年（根据实际情况可能有所调整）。

- 其他区域购房则按照不同面积提供相应补贴。

5. 购房资格申请流程简化：

- 通过“天府市民云”手机APP，实现了购房资格申请“网上申报、网上审核、网上确认”，简化了办理流程。

6. 限售政策：

- 仍维持购房之日起5年内不得转让的规定，但已购住房套数在成都市范围内已转让出售的，不再执行此政策。

请注意，政策可能会因时间而变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士以获取醉新信息。同时，购房者在做出购房决策时，应综合考虑自身经济状况、购房需求和市场风险等因素。

成都刚需购房便宜吗（成都房价趋势涨吗）

成都的刚需购房情况因区域、楼盘、楼层等因素而异，因此无法一概而论是否便宜。但是，从整体趋势来看，成都的房价在上涨。

成都的房价在2024年呈现出稳中有升的态势。根据国家统计局数据，2024年1月，成都二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.3%。此外，根据相关机构发布的2024年1月成都房地产企业销售业绩TOP20，成都的房价均价约为20879元/㎡，同比上涨约20%。

对于刚需购房者来说，在选房时可以考虑以下几点：

1. 避开热门区域：在成都的某些热门区域，如锦江区、成华区等，房价可能存在一定程度的虚高。因此，可以选择这些区域的周边区域或者新兴发展区域进行购房。

2. 关注新盘动态：新盘的定价和折扣策略通常会影响到实际购房成本。可以关注成都本地宝、房产自媒体等渠道发布的新盘信息，了解新盘的定价、优惠活动和销售情况。

3. 选择合适的户型和楼层：不同户型和楼层的房价存在差异。一般来说，中低层、朝向好的房源价格相对较高，但居住舒适度也更高。可以根据自己的需求和预算进行选择。

4. 考虑公积金贷款政策：如果符合条件，可以申请公积金贷款购房，这有助于降低购房成本。

总之，成都的刚需购房价格因各种因素而异，需要根据个人情况和市场变化进行综合考虑。同时，也要注意保持理性购房态度，避免盲目跟风或冲动购房。