物业公司备案都需要什么，物业公司备案需要什么条件

摘要：物业公司备案所需材料及流程,物业公司备案需准备以下材料：营业执照、法定代表人身份证明、物业管理项目合同、专业人员资格证书、物业服务用房产权证明或租赁合同等。同时...

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物业公司备案所需材料及流程

物业公司备案需准备以下材料：营业执照、法定代表人身份证明、物业管理项目合同、专业人员资格证书、物业服务用房产权证明或租赁合同等。同时，还需提供物业管理服务方案、应急预案和公共秩序维护等服务承诺。在备案流程上，首先提交材料至当地房地产主管部门，经审核无误后，将获得备案证书。此外，物业公司还需定期向主管部门报告运营情况，并接受其监督与检查，以确保服务质量和合规性。整个备案过程旨在保障物业管理的规范性和有效性，为业主提供更优质的物业服务。

物业公司备案需要什么条件

物业公司备案需要满足以下条件：

1. 企业资质：物业公司需具有合法的营业执照，并在有效期内。此外，根据《物业服务企业资质管理办法》，物业公司还需取得相应的资质等级，如一级资质、二级资质或三级资质。

2. 人员配备：物业公司应有一定数量的注册物业管理师、其他物业管理专业人员及工程、财务、行政、人力资源、计算机等相关专业技术人员。其中，一级资质的物业公司人员数量要求更为严格。

3. 管理规模：物业公司的管理规模需达到一定标准，具体要求因资质等级而异。例如，一级资质的物业公司通常需要管理20个以上的住宅小区或100万平方米以上的物业项目。

4. 服务质量：物业公司应具有良好的经营业绩和健全的管理体系，能够提供合格的物业服务，并具备相应的风险管理和应急预案。

5. 信誉良好：物业公司在其经营区域内应具有较高的信誉度，近三年内无重大违法、违规行为。

6. 其他条件：根据地方政策和具体要求，物业公司还需满足其他条件，如无重大责任事故、有相应的经营场所等。

在备案过程中，物业公司需要提交以下材料：

1. 物业服务企业资质证书复印件；

2. 工商营业执照副本复印件；

3. 物业管理专业人员职业资格证书或职业技能证书复印件；

4. 经验和业绩证明；

5. 企业章程和管理制度文件；

6. 其他相关材料。

请注意，具体备案条件和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行备案前，建议向当地房地产主管部门或专业机构咨询具体要求。

物业公司备案都需要什么

物业公司备案需要准备以下材料：

1. 物业服务合同备案表（一式三份）。

2. 业主大会决议复印件。

3. 业主大会审议通过的物业服务合同原件。

4. 物业服务企业营业执照复印件。

5. 物业服务企业资质证书正、副本复印件。

6. 经办人身份证复印件。

7. 建议书（如申请资质核验不合格时）。

如果是北京市崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区外企（包括外商touzi企业）在备案时还需提交以下材料：

1. 外商touzi企业合同、章程（复印件）。

2. 外国企业资信证明（复印件）。

3. 外商touzi企业董事会成员名单（复印件）。

4. 外国企业董事长、总经理委派书（复印件）。

此外，如果是住宅物业，还应当提交《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）第二十条规定的资料。

请注意，具体所需材料可能因各地要求而有所不同，建议提前向当地房管部门进行详细咨询。

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