加装电梯物业必须参与吗，小区加装电梯需要所有业主签名吗

摘要：加装电梯物业必须参与吗,加装电梯是一个涉及多个利益相关方的复杂问题。物业公司作为小区的管理方，往往扮演着重要的角色。他们不仅负责小区的日常运营，还涉及到居民的日...

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加装电梯物业必须参与吗

加装电梯是一个涉及多个利益相关方的复杂问题。物业公司作为小区的管理方，往往扮演着重要的角色。他们不仅负责小区的日常运营，还涉及到居民的日常生活和公共安全等方面。

因此，在加装电梯的过程中，物业公司通常需要参与其中，与业主代表、相关部门等进行协商沟通，共同推动项目的顺利进行。物业公司的参与有助于协调各方利益，确保加装电梯的合法性和可行性，并保障小区居民的合法权益。但具体是否必须参与，还需根据当地政策法规以及具体情况而定。

小区加装电梯需要所有业主签名吗

小区加装电梯需要所有业主签名，不过因加装电梯的业主未达到专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，因此只需“双三分之二”业主签字即可。

请注意，该表决结果需要经过电梯所在楼栋或单元的业主代表签字确认，然后向电梯原产权单位、物业服务企业、业主委员会、社区居委会进行备案。同时，电梯使用单位需将施工方案和施工图送电梯制造单位审核，审核通过后方可施工。

加装电梯物业必须参与吗

加装电梯涉及到多个利益方，包括业主、物业、开发商等，因此并非所有情况下物业都必须参与。以下是不同情形下物业是否需要参与的解释：

1. 业主自行加装的电梯：

- 如果电梯是业主自行加装的，并且没有涉及到其他业主的权益（如采光、通风等），那么物业可能不需要直接参与。

- 但业主在加装电梯前，需要征得本楼栋其他业主的同意，包括书面签字确认。

2. 物业加装电梯：

- 物业是电梯的产权人或管理单位时，他们通常会参与或主导加装电梯的过程。

- 物业可以协助业主与相关部门沟通协调，确保加装电梯的顺利进行。

3. 全体业主共同加装电梯：

- 当加装电梯是全体业主的共同意愿时，物业需要全程参与。

- 物业需要协助业主制定加装方案，与相关部门进行沟通协商，并处理可能出现的纠纷和问题。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定：

- 制定和修改业主大会议事规则；

- 制定和修改管理规约；

- 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

- 使用建筑物及其附属设施的维修资金；

- 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

- 改建、重建建筑物及其附属设施；

- 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

因此，在加装电梯的过程中，物业是否参与取决于具体情况以及相关法律法规的规定。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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